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"离婚之后房子归女方,没过户有影响吗"

2024-04-03 来源:米青财经

一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗

有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。

不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。

二、法律依据

《民法典》

第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产没有过户,从名义上看,双方都是房产所有权人,对方还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦。当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,建议趁早过户。

虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,将房屋直接过户到买受人名下。如果男方拒不履行过户义务,可以向当地人民法院提起民事诉讼,确认房屋产权归属。

根据上面的内容,我们可以知道,协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗?所以咋协议离婚时,对于房屋,车辆等等的夫妻共同财产,一定要做出明确的规定,以避免在离婚之后出现不必要的麻烦。在进行房屋的规划之后,一定要尽快的办理过户手续,以避免不必要的麻烦产生。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答

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...给男方了,暂时没过户,女方迁户口对以后房子过户有影响嘛_百度...

没有影响的。离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。根据百度经验资料,http://jingyan.baidu.com/article/dca1fa6f846724f1a44052e3.html 离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后...

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